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재산세 고지서를 받았는데 세율보다 먼저 보이는 ‘과세표준’이 어떻게 정해지는지 궁금할 수 있습니다. 2026년 기준 계산 구조와 조회 화면, 금액이 달라지는 이유를 순서대로 정리합니다. 목차재산세 과세표준 계산 기준과세표준 조회와 계산 순서주택·토지·건축물별 적용 방식고지서 확인 시 주의사항 재산세 과세표준 계산 기준재산세 과세표준은 재산의 시가를 그대로 적용한 금액이 아닙니다. 기본적으로 해당 재산의 시가표준액에 공정시장가액비율을 곱해 산출합니다. 재산세 과세표준 = 시가표준액 × 공정시장가액비율 주택은 공동주택가격이나 개별주택가격, 토지는 개별공시지가, 건축물은 지방자치단체가 산정한 건축물 시가표준액을 바탕으로 계산합니다.재산 종류주요 시가표준액일반적인 공정시장가액비율주택공동주택가격·개별주택가격60%..